Недвижимость: жилой фонд

Жилой фонд Новосибирска — это панельные (кирпич и панель), девятиэтажные (кирпичные сталинские и панельные), а также современные девятиэтажные дома улучшенной планировки. Как правило, наименьшие цены на квартиры в так называемых хрущевках, самые высокие — на квартиры улучшенной планировки.

Также на стоимость жилья влияет месторасположение дома, удаленность от центра, транспортных магистралей, объектов социальной сферы.

Город разделен на 10 административных районов: Дзержинский, Железнодорожный, Заельцовский, Калининский, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Первомайский, Советский и Центральный. В настоящее время престижными считаются Центральный и Железнодорожный районы, а также верхняя часть Академгородка (Советский район) и часть Левобережья, где когда‑то проживала партийная и ученая элита, руководители крупных промышленных предприятий.
Вместе с этим соотношение спроса и предложения в различных частях города весьма неоднородно. Например, в Академгородке, где потребность в жилье многократно превышает его наличие, имели место сделки по рекордной для города цене квадратного метра 2000 долл.
Несмотря на множество объявленных проектов, эксперты считают, что пока еще Новосибирск не может предложить своим покупателям настоящее элитное жилье. Та недвижимость, которая позиционируется как элитная, пока далека от запросов взыскательного покупателя.. В городе пока отсутствуют четырех-пятизвездочные отели, офисные центры, складские комплексы класса А. Можно сказать, что все эти семгенты рынка недвижимости пока находятся в стадии формирования.
Вероятно, те, кто сумеют первыми осуществить соответствующие проекты высокого уровня, получат все конкурентные преимущества.
Самым серьезным застройщиком в сегменте жилья экономкласса признан строительный концерн «Сибирь».
Эксперты считают, что Новосибирский рынок недвижимости пока имеет явный дефицит как коммерческих, так и жилых современных объектов. Инвесторы и девелоперы, выступившие сегодня на рынок с актуальным продуктом, несомненно окажутся в плюсе.